Als Bauherr muss man leider mit vielen, verschiedenen Unsicherheiten rechnen. Doch den Schäden, die durch diese Unwägbarkeiten entstehen können, ist man nicht bedingungslos ausgeliefert.
Mit den passenden Versicherungen kann man sich gegen bestimmte Schadensfälle, zumindest finanziell, absichern.
Versicherungsmöglichkeiten während des Hausbaus bieten die Baufertigstellungsversicherung und die Bauleistungsversicherung an. Die Bauleistungsversicherung ist vielen Menschen auch unter dem Namen der Bauwesenversicherung geläufig. Finden Sie hier weitere Erläuterungen zu der Baufertigstellungsversicherung und der Bauleistungsversicherung.
Versicherungsbedingungen der Baufertigstellungsversicherung
Jeder Mensch, der sich zu einem Hausbau entscheidet, hat einen Vertrauensmann, mit dem der Bau besprochen wird. Diese Position kann ein Architekt, ein Bauunternehmer, ein bestimmter Mitarbeiter von Firmen für Fertighäuser oder auch ein Baubetreuer einnehmen. Die gute Zusammenarbeit besteht in der Regel im Interesse beider Parteien. Probleme kommen erst dann auf die Hausbauer zu, wenn der Alptraum eines jeden Bauherren eintritt: die Insolvenz des Bauunternehmers. Gerade in der heutigen Zeit trifft immer mehr Bauunternehmen und auch Zulieferbetriebe die Insolvenz. Die wirtschaftlich ungünstige Lage und eventuelle Misswirtschaft seitens der Unternehmen führen nicht selten zum Aus der Firmen. Eine Insolvenz während der Bauphase bedeutet für den Eigentümer, dass der Bau des Hauses lahm gelegt wird. Der Rohbau leidet in den meisten Fällen unter zu langer Stillegung, besonders bei Schlechtwetterperioden. Hinzu kommt die Zeit, die verstreicht, bis man als Bauherr ein neues Unternehmen aufgetrieben hat, welches den Bau des Hauses fortführt. Ein anderer Bauunternehmer muss natürlich nicht die Preise weiterhin garantieren, die der vorherige Unternehmer geboten hat. Wer in dieser Situation keine finanziellen Mittel mehr hat, kann sich höhere Preise nicht leisten. Das bedeutet dann das Aus fürs Eigenheim. Haben sie jedoch eine Baufertigstellungsversicherung abgeschlossen, übernimmt diese Versicherung die entstehenden Kosten. Durch diesen Versicherungsschutz kann der Bau dann auch von anderen, eventuell teureren Unternehmen fortgeführt werden.
Die drei Möglichkeiten einer Baufertigstellungsversicherung
Bauleistungsversicherung / Bauwesenversicherung
Neben der Baufertigstellungsversicherung ist für einen Bauherren auch noch eine Bauleistungsversicherung (Bauwesenversicherung) interessant. Diese Versicherung soll den Fertigstellungstermin des Hauses zusichern. Eine Verzögerung des Baus kann durch verschiedene Ursachen hervorgerufen werden. So können beispielsweise Materialien, welche für den Bau benötigt werden, zerstört werden. Nicht selten kommen auch mutwillige Zerstörungen Dritter vor. Ohne eine Bauleistungsversicherung bleibt der Bauherr natürlich auf diesen Schäden sitzen und muss alle entstandenen Kosten aus eigener Tasche zahlen.
Versicherungsbedingungen der Bauleistungsversicherung
Eine Bauleistungsversicherung springt ein, wenn Baumaterial oder auch bereits vollbrachte Bauleistungen durch die Natur zerstört werden (z.B. Unwetter), durch Materialfehler oder durch Ausführungsfehler Schäden entstehen, durch mutwillige Zerstörung Dritter Verluste enstehen oder der Baugrund bestimmte Besonderheiten aufweist, die vor dem Hausbau nicht bekannt waren und nicht sein konnten. Eine Bauleistungsversicherung kommt allerdings in der Regel nicht für Diebstahl von Materialien und eine Schädigung von Materialien durch „normale“, jahreszeitbedingte Faktoren auf.
Was erstattet eine Bauleistungsversicherung?
Die Bauleistungsversicherung erstattet dem Versicherungsnehmer die nötigen Kosten, die nach einem Schaden durch ein versichertes Risiko entstanden sind, um den Status des Baus vor dem Schadensfall zu erreichen. Bei Abschluss einer Bauleistungsversicherung kann man die Höhe der Selbstbeteiligung festlegen.
Hinschauen! Bevor man eine Bauleistungsversicherung abschließt
Beachten Sie die genauen Versicherungsbedingungen der jeweiligen Versicherung, bevor Sie sich für eine entscheiden. Ganz gleich, ob es sich um eine Baufertigstellungsversicherung oder eine Bauleistungsversicherung handelt, sollten die Versicherungsleistungen überprüft werden. Überprüfen Sie im Vorfeld, wann die Versicherung greift und welche Leistungen ausgeschlossen werden, damit Sie im Schadensfall nicht falsch versichert sind.
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